Verkauf eines gepflegten Einfamilienhauses in Hanglage mit tlw. Weitblick in Burg, Kreis Dithm.
| ImmoNr | 2024687 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25712 |
| Ort | Burg (Dithmarschen) |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1962 |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 432 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Massive, 1 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung, gelbes Ziegel-Verblendmauerwerk, tlw. Stahlbetondecken, Anbau, geräumiger Teilkeller, etc.; Außenanlagen: Massivgarage im Hang, 3 Terrassen, ca. 30 m², 10 m²+ 8 m², kleiner Wintergarten, tlw. Gehwege aus Klinkerstein, Nebengelass, Ziergarten, ca. 10 m², tlw. überdachte Dachterrasse, etc.; Ausstattung: 4 1/2 Zimmer (ca. 19 m² + 16 m² im EG, ca. 13/9/4 m² im OG, 2 Räume im Spitzbodenbereich ca. 8/6 m², Grund-/Fußbodenfläche deutlich höher - Sylter Maß), isolierverglaste Holzfenster, Außenrollladen, helles Wannenbad im EG, zusätzliche Dusche im Anbau, 2 separate WCs im OG + KG, Einbauküche, HWS-Raum, offene Holztreppe ins OG, tlw. Dachvertäfelungen, Fußboden: Fliesen- oder Teppichbelege auf Estrich, ausgebauter Spitzbodenbereich mit Spartreppe/Stiege, zusätzlicher Wasch-/Wirtschaftsraum, Partyraum im Kellerbereich mit Außenzugang + WC, etc. .; Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 388,4 kWh (m²a), Effizienzklasse H, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 1984, 2 X 2000 l oberirdische Kunststofftanks + Ersatztanks im Kellerbereich, etc.. Ein Wohnhaus in schöner Wohnlage, tlw. Sicht bis zum Nord-Ostsee-Kanal.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2034
Endenergiebedarf: 388.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.03.2034 |
| Endenergiebedarf | 388,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Burg hat ca. 4.300 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund-, Haupt- und Realschule, eine gute ärztliche Versorgung, Apotheke, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, beheiztes Waldschwimmbad, Gastronomie, Vereine, etc., Bahnstation Hamburg-Westerland. Zum Nordostseekanal ca. 2-3 km entfernt, nach Hamburg ca. 1 Autostunde, zur Nordsee ca. 30 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
