Top Ladenlokal im Erdgeschoss in der Fußgängerzone „Süderstraße“ in Heide, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2024721 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 25746 |
| Ort | Heide |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Baujahr | 2005 |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Gesamtfläche | 120 m² |
| Verkaufsfläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Kaltmiete | 1.400 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Außen-Provision | siehe sonstige Angaben |
| Kaution | 3.200 € |
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in gut frequentierter Lage am Anfang der „Fußgängerzone Süderstraße“ in der Nähe der Marktpassage. Die Fußgängerzone zeichnet sich durch einen guten Branchenmix aus. Der Laden liegt auf der gefragten Ostseite. Die Straßenfront der Gewerbefläche beträgt ca. 5 m. Hierin sind drei Schaufensterelemente und ein Eingangstürelement enthalten. Die Gewerbefläche wurde freitragend errichtet und kann individuell aufgeteilt werden. Der Grundriss unterteilt sich derweil in einem großzügig geschnittenen Verkaufsbereich, einer Toilette im EG , einem Damen- und einem Herren-WC im Keller sowie einem Abstellraum im Keller. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 120 m². Ein Betreiber-Pkw-Stellplatz ist direkt am Haus befindlich. Für Kunden und Angestellte stehen diverse öffentliche Parkmöglichkeiten wie z.B. der öffentliche Parkplatz hinter der Post zur Verfügung.
Für das Gebäude ist ein Endenergiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 142 kWh (m²a), Baujahr Anlagentechnik 2005, Energieeffizienzklasse E.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2027
Endenergiebedarf: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Endenergiebedarf (Wärme): 105.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 21.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.04.2027 |
| Endenergiebedarf | 142 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Heide hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, ist Kreisstadt mit sämtlichen Schulen, Fußgängerzonen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Westküstenklinikum, Fachhochschule, etc. Zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten, nach Hamburg über BAB ca. 1 Autostunde.
Sonstige Angaben
Die Verbrauchskosten für Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.
Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.
Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, der 4 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.
Die vom Mieter im Fall der Anmietung an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,32 Monatsnettomieten einschließlich Mehrwertsteuer. Für ein zusätzliches Optionsrecht werden zusätzlich 2,975 % einschließlich Mehrwertsteuer pro Jahr der Mieterprovision berechnet.
