Verkauf eines gepflegten Ferienbungalows in unmittelbarer Eidernähe in Hennstedt-Horst, Kreis Dithma ...
| ImmoNr | 2024833 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Ferienhaus |
| PLZ | 25779 |
| Ort | Hennstedt-Horst |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1977 |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 350 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Flüssiggas |
| Kaufpreis | 89.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Solide 1 geschossige Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Außen-Verblendmauerwerk Kalksandstein (24cm), innen Holzrahmenbauweise, Anbau, etc.; Außenanlagen: Massive Garage, ca. 11m² Wintergarten, 2 Abstellräume massiv, große Terrasse in Südwestlage, Auffahrt und Gehwege, Terrasse tlw. Rotklinker, tlw. Betonplatten, eingefriedeter Ziergarten am Eiderdeich gelegen, etc.; Ausstattung: 1 2/2 Zimmer (ca. 18/5/5m²) + externer Wintergarten ca. 11m², Gäste-WC, Windfang, Duschbad, offene Einbauküche, tlw. Schrankeinbauten, Deckenvertäfelungen, Fußböden Laminat, Fliesen, PVC oder Teppichbeläge auf Estrich, isolierverglaste Fenster, Innentüren Mahagoniart, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 261 kWh (m²-a), Effizienzklasse H, Wärmeerzeuger Bj. 1990, Gasversorgung über Gasdepot der Ferienhausanlage, gemeinschaftliche Kläranlage. In der Ferienhausanlage ist generell Glasfasernetz vorhanden, das Gebäude ist nicht angeschlossen, es handelt sich um Eigenland. Ein schönes Ferienhaus zum angemessenen Kaufpreis.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2034
Endenergiebedarf: 261.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.08.2034 |
| Endenergiebedarf | 261 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Ruhige, schöne Randlage am hinteren Eiderdeich direkt an der Eider im Ferienhausgebiet Hennstedt-Horst, ca. 4km von Hennstedt. Hennstedt hat ca. 1.900 Einwohner, liegt im nördlichen Dithmarschen mit guter Infrastruktur, wie Grund- und Gemeinschaftsschule, Geschäften, beheiztes Schwimmbad, Gastronomie, Vereinen, etc.; zur Eider ca. 2-3 km entfernt, der Golfplatz Gut Apeldör ist ca. 1 km entfernt, die Kreisstadt Heide und zur Autobahn A23 sind es ca. 13 km, nach Husum ca. 30 km entfernt.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
