Vermietung einer innerstädtischen Bürofläche mit Altbaucharakter in Heide, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2024857 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 25746 |
| Ort | Heide |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1930 |
| Gesamtfläche | 315 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Kaltmiete | 2.150 € |
| Nebenkosten | 615 € |
| Kaution | 8.295 € |
Objektbeschreibung
Vermietung von zwei derzeit zusammengenutzten Büroflächen im charmanten Altbau-Bürgerhaus im Zentrum von Heide. Die Flächen sind geschossweise teilbar (ab ca. 155 m² Nutzfläche. Den Flächen sind insgesamt 8 Pkw-Stellplätze fest zugeordnet.
Erdgeschoss (Hochparterre): Eingang vom Treppenhaus (1), repräsentativer Eingangsbereich mit ansprechender Büroeingangstür mit Oberlichtern und diversen Holzvertäfelungen, Diele mit Treppenhaus (2 - interne Verbindung der beiden Büroflächen), hohen Decken und hellen Innentüren mit Altbaucharakter (tlw. Supraporte etc.), 6 Büroräumen, Sanitärbereichen (und Vieles mehr). Hinterer Flur mit separatem Eingangsbereich (fast auf Bodenniveau).
Obergeschoss: zwei Zugänge, Haupteingang über das Treppenhaus (1), weiterer Zugang über das Treppenhaus 2, 5 Büroräume, 1 Küche (Einbauküche Mietereigentum) jeweils mit starkem Altbaucharakter.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 182,3 kWh (m²-a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 2000 etc.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.12.2025
Endenergiebedarf: 182.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.12.2025 |
| Endenergiebedarf | 182,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Innerstädtische, frequentierte Lage in Heide. Heide hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, ist Kreisstadt mit sämtlichen Schulen, Fußgängerzonen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Westküstenklinikum, Fachhochschule, etc. Zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten, nach Hamburg über BAB ca. 1 Autostunde.
Sonstige Angaben
Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.
Die vom Mieter im Fall der Anmietung an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 Monatsnettomieten einschließlich Mehrwertsteuer. Für ein zusätzliches Optionsrecht werden zusätzlich 2,975 % einschließlich Mehrwertsteuer pro Jahr der Mieterprovision berechnet.
