Exklusive, barrierefreie Doppelhaushälfte mit Carport in Dorfrandlage in Lehe, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2024901 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25774 |
| Ort | Lehe |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 2022 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 300 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft-Luft-Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 825 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 2.000 € |
Objektbeschreibung
Der hochwertig ausgestattete Bungalow befindet sich am Ortsrand in Lehe, Kreis Dithmarschen. Er besteht aus 2 ½ Zimmern, einer offenen Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche versehen ist (einem Ceranfeldherd, einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Geschirrspülmaschine, einem Kühlschrank und Einbauschränken), einem ebenerdigen Duschbad, einem Ankleidezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einer Terrasse und hat eine Wohnfläche von ca. 85 m². Bei dem Objekt handelt es sich um einen Zweitbezug. Dem Objekt ist ein Carport mit Abstellraum zugeordnet. “Besichtigung lohnt!“
Für das Gebäude ist ein Endenergiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 19,5 kWh (m²a), Baujahr Anlagentechnik 2022, Energieeffizienzklasse A+.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.07.2033
Endenergiebedarf: 19.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.07.2033 |
| Endenergiebedarf | 19,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Ruhige, gefragte Wohnlage am Dorfrand von Lehe, Kreis Dithmarschen. Lehe grenzt unmittelbar an den Ort Lunden, Eidernähe, ca. 800 m zur Badestelle Wollersum (Eider); Lunden hat ca. 1.700 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund- und Gemeinschaftsschule, Bahnstation (öffentliche Anbindung Richtung Hamburg oder Sylt), Ärzte, Apotheken, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Vereine, etc. sind vorhanden. Zur Eider ca. 5-10 Gehminuten, zur Nordsee ca. 15 Autominuten. Lunden liegt zentral, ca. 18 km nach Heide, ca. 24 km nach Husum, ca. 6 km nach Friedrichstadt.
Sonstige Angaben
Die Verbrauchskosten für Strom (auch Heizung) werden direkt an die Versorgungsträger gezahlt.
Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.
Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, welcher 2 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.
