Exklusive, barrierearme 2 Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon in Brande-Hörnerkirchen, Kreis Pinneberg
| ImmoNr | 2025184 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 25364 |
| Ort | Brande-Hörnerkirchen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG recht |
| Baujahr | 2021 |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 35 € (Miete) |
| Kaltmiete | 785 € |
| Nebenkosten | 265 € |
| Warmmiete | 1.085 € |
| Heizkosten | 75 € |
| Kaution | 2.355 € |
Objektbeschreibung
Die Neubau-Wohnung ist barrierearm und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Brande-Hörnerkirchen, Kreis Pinneberg. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer offenen Küche (eine hochwertige Einbauküche bestehend aus Herd mit Ceranfeld, Spüle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Einbauschränken), einem Badezimmer (Duschbad), einem Süd-Balkon und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 74 m². Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 21,89 kWh (m²a), Baujahr Wärmeerzeuger 2021, Energieeffizienzklasse A+.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2031
Endenergiebedarf: 21.89 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.11.2031 |
| Endenergiebedarf | 21,89 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Die Gemeinde liegt ca. acht Kilometer nördlich von Barmstedt. Brande-Hörnerkirchen hat ca. 1.664 Einwohner, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka Markt direkt nebenan), Fleicherei, Bäckerei, Landarzt usw. im Ort, Apotheken in den Umlandgemeinden, Sportverein, etc. Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich direkt im Ort. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich etwa einen Kilometer entfernt im Westerhorner Ortsteil Dauenhof an der Eisenbahnstrecke Hamburg-Altona – Neumünster – Kiel/Flensburg und gehört zum Hamburger Verkehrsverbund. Bis zur Bundesautobahn 23 sind es etwa vier oder acht Kilometer (Auffahrten Hohenfelde oder Horst/Elmshorn).
Sonstige Angaben
Die Verbrauchskosten für Strom werden direkt an die Versorgungsträger gezahlt.
Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.
Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, welcher zwei Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.
