Verkauf eines gepflegten Walmdachbungalows mit Garage in St. Michaelisdonn, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2025205 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25693 |
| Ort | St. Michaelisdonn |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1983 |
| Wohnfläche | 138 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 563 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Solides, gepflegtes Wohnhaus in Winkelbauweise der Marke „Nordmarkhaus“, Walmdach mit Pfanneneindeckung, Außen-Verblendmauerwerk, Betonsohle, Innenwände geleimte Typenplatten (Ständerfachwerk, isoliert), etc.; Außenanlagen: Massivgarage, große Südwestterrasse, ca. 15m² überdachter Bereich (Holz, Mülltonnen, etc.) eingewachsener Ziergarten, Auffahrt aus Verbundstein, etc.; Ausstattung: 5 Zimmer ca. 33/15/11/10m² im EG, ca. 21m² im OG, geräumige Eingangsdiele, Ausbaureserve im OG, offene Holztreppe ins Obergeschoss, Gäste-WC, Dusch- und Wannenbad, Einbauküche mit Gartenzugang und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Kaminofen im Wohnzimmer, isolierverglaste Holzfenster, Außenrollladen, Fußboden: Fliesen-, Laminat- oder Teppichbeläge, größtenteils auf Estrich (EG), Innentüren Mahagoniart, tlw. Deckenvertäfelungen, Glasfaseranschluß ist im Haus vorhanden, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 183,5 kWh/(m²-a), Effizienzklasse F, Gaszentralheizung/Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2004/Brennwerttechnik mit separatem Warmwasserspeicher. Ein gepflegter, größtenteils ebenerdiger Bungalow in gefragter, ruhiger Lage, auch ideal als Altersruhesitz geeignet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.03.2035
Endenergiebedarf: 183.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2035 |
| Endenergiebedarf | 183,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Ruhige, gefragte Wohnlage am Ende einer Sackgasse in einem Wohngebiet, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc. in der Nähe; St. Michaelisdonn hat ca. 3.650 Einwohner, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, etc.; Bahnstation (Hamburg/Westerland), Gastronomie, diverse Vereine etc.; zur Nordsee ca. 25 Minuten Autofahrt, nach Hamburg ca. 50-60 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
