Massives Reihenhaus in ruhiger Lage (zweite Baureihe) im Luftkurort Burg, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2025141 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 25712 |
| Ort | Burg (Dithmarschen) |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1975 |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 57 m² |
| Grundstücksgröße | 247 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Massiv gebautes Reihenmittelhaus, zweigeschossige Bauweise, Baujahr 1975, Betonzwischendecken (Keller/EG sowie EG/OG), Rotstein-Verblendmauerwerk (tlw. weiß gestrichen), Satteldach mit Betonpfanneneindeckung, verschieferter Schornsteinkopf, auf Säulen errichteter Erker-Vorbau im ersten Obergeschoss, isolierverglaste Kunststofffenster, tlw. 2021 erneuert, 2020 erneuerte Hauseingangstür, Gasbrennwerttherme (öffentliche Gasversorgung, Bj. 2009) mit Warmwasser, Vollkeller.
Aufteilung: Erdgeschoss: gefliester Hauseingangsflur mit gemauerter Kunststeintreppe zum ersten OG und weißen Vertäfelungen, Gäste-WC, großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche) und Zugang zum Süd-West-Balkon, Büro/Kinderzimmer im EG (ehemalige Küche); Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, zwei Kinderzimmer, Badezimmer (hell gefliestes Vollbad mit Dusche und Badewanne, wandhängendem WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper), kleiner Dachboden; Kellergeschoss (Vollkeller): Flur, drei Abstellräume, Heizungsraum nebst Öllagerraum mit drei Kunststofföltanks (durch die Gasheizung nicht mehr in Nutzung), Zugang zum Garten/überdachte Terrasse. Bodenbeläge: hauptsächlich Fliesen und Laminat, vereinzelnd Teppichboden.
Außenanlage: pflegeleichtes Grundstück mit ca. 247 m² Gesamtgrundstücksfläche, Carport nebst Pkw-Stellplatz aus Betonsteinen, aufwendig mit Balustraden/Säulen gestalteter Weg zum Hauseingang, kleiner Garten mit Gartenteich und überdachter Terrasse.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.02.2035
Endenergiebedarf: 214.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.02.2035 |
| Endenergiebedarf | 214,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Ruhige Lage in einer Seitenstraße und in zweiter Reihe in Burg. Burg hat ca. 4.300 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund-, Haupt- und Realschule, eine gute ärztliche Versorgung, Apotheke, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, beheiztes Waldschwimmbad, Gastronomie, Vereine, etc., Bahnstation Hamburg-Westerland. Zum Nordostseekanal ca. 2-3 km entfernt, nach Hamburg ca. 1 Autostunde, zur Nordsee ca. 30 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
