Verkauf eines ehemaligen Bauernhauses mit Nebengelass in Eggstedt, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2024797 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25721 |
| Ort | Eggstedt |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1910 |
| Wohnfläche | 142 m² |
| Nutzfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 992 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit dänischem, kunststoffbeschichteten Pfannenblech, Rotstein-Verblendmauerwerk, massive Frontgaube, Westgiebel mit zusätzlicher Holzfassade im Giebelbereich, zweigeschossiger Anbau (ehem. Stallgebäude), etc.. Außenanlagen: Kleine Garage/ Geräteraum ca. 13m², Doppelcarport, 2 Lagerräume ca. 7/7m², überdachter Gang, Raum für Gartengeräte ca. 5m², Heizölraum, ca. 8m² überdachte Terrasse, Zier- und Nutzgarten, Gewächshaus, etc.; Ausstattung: 6 1/2 Zimmer + Wintergarten (ca. 15/13/11 + ca. 22m² Wintergarten im Erdgeschoss und ca. 15/12/10/10 (Grundfläche/ Fußbodenfläche im Obergeschoss)), größtenteils isolierverglaste Kunststofffenster, Außenrollladen, 2 Bäder (Dusch- und Wannenbad im Erdgeschoss, Duschbad im Obergeschoss (erneuert)), Fußböden: Fliesen, Hobeldielen, Laminat oder PVC-Beläge, tlw. Deckenvertäfelungen, Einbauküche in Winkelbauweise, Nebengelass, ca. 60m² ausbaufähiger Bodenraum (z.Zt. Werkstatt), etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 222 kwh (m²-a), Effizienzklasse G, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 2004/99 mit 2x 2000L-Kunststofftanks (oberirdisch/Außenzugang). Ein solides Anwesen kurzfristig am Markt zu platzieren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.07.2034
Endenergiebedarf: 222.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.07.2034 |
| Endenergiebedarf | 222 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Zentrale Dorflage nahe dem Nordostseekanal; Eggstedt hat ca. 780 Einwohner, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker), Gastronomie, Vereine, etc.. Weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahen Burg oder Albersdorf, Nordostseekanalnähe; gute Verkehrsanbindung über A23 Richtung Heide oder Itzehoe-Hamburg. Fahrzeiten mit dem Pkw nach Itzehoe oder Heide ca. 20 Autominuten, nach Hamburg ca. 35-40 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
