Verkauf einer Doppelhaushälfte in ruhiger, sehr gefragter Wohnlage in Heide, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2024807 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 25746 |
| Ort | Heide |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1952 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 477 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 209.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte, Baujahr lt. Energieausweis 1952, Anbau 1986, isoliertes Satteldach mit Betonpfanneneindeckung (1986 erneuert, ca. 120mm Isolierung), weiß verputztes Luftschichtmauerwerk mit Einblasdämmung (Perlite), isolierverglaste Kunststofffenster, Ölzentralheizung (Bj. 2004) mit "Haase"-Erdtank (8.000 Liter), Teilkeller (erweiterbar zum Vollkeller) etc.
Aufteilung: Erdgeschoss: große Eingangsdiele (Anbau), Flur, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer im "Zwei-Zimmer-Verbund" (ca. 28 m² Wohnfl.), Küche mit Einbauküche (ca. 9 m² Wohnfl.), Kinderzimmer/Büro (ca. 6 m² Wohnfl.); Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/Kind (ca. 11 / 10 / 5 m² Wohnfl.) , Badezimmer (Wannenbad mit Duschvorrichtung), separates WC; Kellergeschoss: Flur, Heizungskellerraum, Waschküche mit Außeneingang, zwei weitere Kelleräume.
Außenanlage: Vorgarten mit Haase-Erdtank (8.000 Liter Fassungsvermögen), Auffahrt aus Betonsteinen, Garage, pflegeleicht angelegtes Grundstück, Gartenlaube.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 179,1 kWh (m²a), Effizienzklasse F, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2005 mit 8.000 Liter-Erdtank (Vorgarten). Ein interessante Doppelhaushälfte in gefragter Lage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2034
Endenergiebedarf: 179.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.07.2034 |
| Endenergiebedarf | 179,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Sehr gefragte, ruhige Lage am Ortsrand von Heide (zum Beispiel Gastronomie/Kindergarten/Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Umgebung, ebenso Naherholungsmöglichkeiten, wie z.B. Ostroher Moor, Klaus-Groth-Wanderweg), Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
E-Mail: malte.dethlefsen@dethlefsen-hausmakler.de
Tel.: 0481/787725-15
Mobil: 0172/2849691
