Verkauf eines 2 1/2 geschossigen Mehrfamilienhauses mit Anbau und 2 Garagen in Heide, Kreis Dithm.
| ImmoNr | 2024902 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 25746 |
| Ort | Heide |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1900 |
| Wohnfläche | 225 m² |
| Nutzfläche | 142 m² |
| Grundstücksgröße | 391 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Vermietbare Fläche | 225 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Massive 2 1/2 geschossige Bauweise, Mansardendach ohne Schopf (Flachdach) mit Schiefereindeckung, Rotstein-Außen-Verblendmauerwerk, Teilkeller, Treppenhaus, etc.; Außenanlagen: 2 Massivgaragen mit Abstellraum, Nutzfläche ca. 76 m² und ca. 21 m² Heißmangel im ebenerdigen Nebengebäude, Hofplatz mit Toreinfahrt, etc.; Ausstattung: 4 Wohnungen, davon 3 2- und 3-Zimmerwohnungen, ca 75/71 und 33 m² im Hauptgebäude, eine 2 Zimmerwohnung ca. 45 m² im Nebengebäude. Zeitloses Treppenhaus im Hauptgebäude, tlw. ausbaufähiger Wohnraum. Die Wohnungen haben Einbauküche und Duschbäder. Eine Wohnung im Dachgeschoss ist frei lieferbar. Die z. Zt. erzielbare Jahresnettomiete beträgt 21.240,00 €. Aus Diskretion gegenüber den Mietparteien wird von der Veröffentlichung von Innenfotos abgesehen. Weitere Auskünfte erhalten Sie persönlich über unser Büro.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 150 kWh (m²a), Effizienzklasse E, Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 2001.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2028
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.04.2028 |
| Endenergiebedarf | 150 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Zentrale Lage in Heide/Mitte, ca. 200 m vom Heider Stadtzentrum entfernt. Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten.
Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
