Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, schöner Wohnlage in Hemmingstedt, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2025131 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25770 |
| Ort | Hemmingstedt |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1970 |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Grundstücksgröße | 2.000 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 790 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 2.000 € |
Objektbeschreibung
Das gepflegtes Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Dorfrandlage in Hemmingstedt, Kreis Dithmarschen. Es besteht aus 3 1/2 Zimmern, einer Küche, die mit einer zur Verfügung gestellten Einbauküche versehen ist (einem neuwertigen Cerankochfeld, einem neuwertigen Backofen, einem Kühlschrank, einer Spüle und Einbauschränke), einem Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss, einem Gäste-WC im Erdgeschoss, einem Abstellraum im Obergeschoss, einer Süd-Terrasse und hat eine Wohnfläche von ca. 135 m². Das Objekt besticht durch div. Details wie z.B. tlw. Außenrollläden, größtenteils neue Fenster, einen neuen Ölbrenner. Dem Objekt in ein großer Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte zugeordnet. Durch das große Grundstück und dem Teich soll das Objekt gerne an Gartenliebhaber vermietet werden.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 232,6 kWh (m²a), Baujahr Anlagentechnik 2023, Energieeffizienzklasse H.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.05.2027
Endenergiebedarf: 232.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.05.2027 |
| Endenergiebedarf | 232,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Ruhige Dorfrandlage, Hemmingstedt hat ca. 2.900 Einwohner, Stadtbusanbindung zur Kreisstadt Heide, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckereien, etc.), Gastronomie, Vereine, beheiztes Freibad, etc.; gute Anbindung zur A23 Richtung Itzehoe-Hamburg, zur Nordsee ca. 8-10 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die Verbrauchskosten für Wasser und Strom werden direkt an die Versorgungsträger gezahlt. Öl tankt der Mieter auf eigene Kosten.
Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.
Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, welcher zwei Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.
