Top Bürofläche im 2. Obergeschoss im Zentrum von Heide, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2025145 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 25746 |
| Ort | Heide |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Baujahr | 1905 |
| Nutzfläche | 97 m² |
| Gesamtfläche | 97 m² |
| Bürofläche | 97 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 85 € |
| Heizkosten | 105 € |
| Außen-Provision | siehe sonstige Angaben |
| Kaution | 2.550 € |
Objektbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Geschäftshauses im Zentrum von Heide, Kreis Dithmarschen. Die Gewerbefläche wurde freitragend errichtet und kann individuell aufgeteilt werden. Der Grundriss unterteilt sich derweil in einem großzügig geschnittenen Büroraum + ein weiterer Besprechungsraum, einer Toilette, einem Kelerraum und hat eine Nutzfläche von ca. 97 m². Ein Pkw-Stellplatz ist direkt am Haus zugeordnet. Für Kunden und Angestellte stehen diverse öffentliche Parkmöglichkeiten wie z.B. der öffentliche Parkplatz hinter der Post zur Verfügung.
Für das Gebäude ist ein Endenergieverbrauchsausweis ausgestellt, Endenergieverbrauch 145,8 kWh (m²a), Baujahr Anlagentechnik 1998, Energieeffizienzklasse E.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2028
Endenergieverbrauch: 145.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 145.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 27.00 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.09.2028 |
| Endenergieverbrauch | 145,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Heide hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, ist Kreisstadt mit sämtlichen Schulen, Fußgängerzonen, guten Einkaufsmöglichkeiten, Westküstenklinikum, Fachhochschule, etc. Zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten, nach Hamburg über BAB ca. 1 Autostunde.
Sonstige Angaben
Die Verbrauchskosten für Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.
Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.
Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, der 4 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.
Die vom Mieter im Fall der Anmietung an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,32 Monatsnettomieten einschließlich Mehrwertsteuer. Für ein zusätzliches Optionsrecht werden zusätzlich 2,975 % einschließlich Mehrwertsteuer pro Jahr der Mieterprovision berechnet.
