Verkauf eines gepflegten Reihenhauses mit Garage in Burg, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2025154 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 25712 |
| Ort | Burg (Dithmarschen) |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1973 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 178 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Objektbeschreibung
Massive 3 geschossige Bauweise, Flachdacheindeckung, zwei Vollgeschosse + Kellergeschoss in leichter Hanglage, helles Klinker-AußenVerblendmauerwerk, Betonsohle, Stahlbeton Zwischendecken, etc.; Außenanlagen: Massivgarage im Kellergeschoss, Ost- und Westbalkon, Westterrasse mit Sichtschutz, zusätzlicher Pkw-Stellplatz, Vorgarten, etc.; Ausstattung: 4 Zimmer (ca. 28/19/10/9m²), isolierverglaste Holz- oder Kunststofffenster und -außentüren, Mahagoni/ Teakholz Haustür mit Sprossenfenster, Windfang, große, helle Wohnungsdiele mit offener Holztreppe über 3 Ebenen und großen, hellen Glaselementen, zum Kellerbereich aus Kunststein (Marmorart beige), Gäste-WC im Erdgeschoss, Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss, weiße Innentüren, Einbauküche mit Balkonzugang, Fußböden: Fliesen-, Laminat/Vinyl- oder Teppichbeläge auf Gussasphalt, Empore im Flurbereich/ OG, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 147(m²-a), Effizienzklasse E, Ölzentralheizung mit 3x1.000L-Kunststofftanks im Kellergeschoss, Wärmeerzeuger Bj. 1999, Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage. Ein helles, freundliches und ansprechendes Wohngebäude mit guten Stellmöglichkeiten durch die Zweigeschossigkeit zum günstigem Kaufpreis.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2025
Endenergiebedarf: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.07.2025 |
| Endenergiebedarf | 147 kWh/(m²a) |
Lage
Relativ zentrale Lage im Luftkurort Burg in Bahnhofsnähe; Burg hat ca. 4.300 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund-, Haupt- und Realschule, eine gute ärztliche Versorgung, Apotheke, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, beheiztes Waldschwimmbad, Gastronomie, Vereine, etc., Bahnstation Hamburg-Westerland. Zum Nordostseekanal ca. 2-3 km entfernt, nach Hamburg ca. 1 Autostunde, zur Nordsee ca. 30 Autominuten.
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.