Studioraum mit Bad geeignet als Büro, Lager usw. in St. Annen, Kreis Dithmarschen
| ImmoNr | 2025171 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 25776 |
| Ort | St. Annen |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1960 |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Bürofläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Netto Kaltmiete | 350 € |
| Kaltmiete | 350 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 600 € |
| Heizkosten | 85 € |
| Außen-Provision | Mietercourtage: 2,38 Monatsnettomieten einschl. ges. MwSt. zzgl. Optionsrecht (s. sonstige Angaben) |
| Kaution | 1.050 € |
Objektbeschreibung
Massive 2-geschossige Bauweise, gelbes Außenverblendmauerwerk, Teilkeller, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Vorbau, Betonsohle, etc.; Außenanlagen: gemeinschaftliche PKW-Stellfläche, ca. 5.400 m² parkähnlicher gemeinschaftlicher Garten mit altem Baumbestand, Bei der Gewerbefläche handelt es sich um ein ca. 60 m² großes Teileigentum mit Bad im Obergeschoß, Nutzungsmöglichkeit Atelier, Werkstatt, Büro, etc. (nicht zu Wohnzwecken). Die Beheizung erfolgt z. Zt. über E-Einzelöfen, auf Wunsch kann in die Heizgemeinschaft über Fernwärme eingetreten werden.
Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Verbrauchskennwert 182,6 kwh (m²-a), Baujahr Wärmeerzeuger 2011, Effizienzklasse F.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2027
Endenergieverbrauch: 182.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.11.2027 |
| Endenergieverbrauch | 182,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Ruhige, schöne Dorfrandlage in einer ehemaligen Dorfschule in St. Annen, ca. 3 km von dem historischen Holländerstädtchen Friedrichstadt entfernt, zur Eider ca. 10 - 12 Gehminuten. Zuden Kreisstädten Heide oder Husum ca. je 20 Autominuten, nach Hamburg ca. 80 Autominuten. Gute Einkaufsmöglichkeiten im nahen Friedrichstadt, St. Annen hat ca. 340 Einwohner, Vereine, Gastronomie, etc..
Sonstige Angaben
Die Verbrauchskosten für Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.
Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.
Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, welcher 2 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmalig möglich.
Die vom Mieter im Fall der Anmietung an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,38 % des Mietpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Für ein zusätzliches Optionsrecht werden zusätzlich 2,975 % einschließlich Mehrwertsteuer pro Jahr der Mieterprovision berechnet.
